Cho m hỏi về đất đai phát a

Chủ đề   RSS   
  • #352126 24/10/2014

    giahancute2013

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/10/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho m hỏi về đất đai phát a

    Chào anh chị bên thuvienphatluan,

    Em đang tìm mua đất ở đường liên khu 4-5 thuộc Phường Bình Hưng Hoà B, Quận Bình Tân. Em có hỏi thăm 1 miếng đất dt tầm 4x22, đất sổ chung, cho xây dựng. Chủ lô đất em muốn mua là mua lại của chủ đất chính ở đó ? Và chủ lô đất em tính mua bảo đất ở đó cho xây dựng.

    1. Vậy mình mua đất sổ chung đó có sao không ? Mình có thể tách sổ hay không ? Và mình tách sổ có tốn phí hay khong? tốn phí thì khoảng bao nhiêu?

    2. Nếu chưa có sổ là có phải mua bán giấy tay khong ? hay mình phải làm gì để mua bán không gặp phải vấn đề không may?

    Mong anh chị giải đáp giúp em. Cảm ơn anh chị thuvienphatluan

     
    2541 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #355019   07/11/2014

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32985
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1151 lần


    Trường hợp này thì cần xem diện tích tối thiểu tách thửa tại khu vực đó là bao nhiêu. Nếu đất của bạn đáp ứng được thì tiến hành thủ tục tách thửa gồm:

    - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng.
     
    - Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ về đất.
     
    - Sơ đồ thửa đất.
     
    - Chứng từ nộp tiền thuế đất. Trường hợp của bạn là bố mẹ tặng cho con thì sẽ được miễn thuế trước bạ do đó bạn cần nộp thêm những chứng từ chứng minh quan hệ cha con giữa người chuyển nhượng với người nhận chuyển nhượng như giấy khai sinh, sổ hộ khẩu.
    3. Về lệ phí là : 50.000 đồng 
     
    Xem thêm: http://danluat.thuvienphapluat.vn/thu-tuc-va-chi-phi-de-tach-so-do-108145.aspx
     
    Chưa có sổ thì theo quy định không được phép bán, nên nếu như bạn nói thì bán giấy tay là vi phạm nên sau này có tranh chấp gì thì khó mà xử lý
     
    Báo quản trị |