Cho em hỏi: em mướn mặt bằng để kinh doanh giày dép. hợp đồng kí vào 27/06/09, 2 bên thoả thuận là 01/07/09 sẽ giao mặt bằng cho em để sửa sang và trang trí lại cho phù hợp việc kinh doanh. Thời hạn hợp đồng là 2 năm, tính từ 05/07/09 đến 05/07/11( thoả thuận là cho em 5 ngày để trang trí, sửa sang từ 01/07 đến 05/07 ). Tuy nhiên, đến 06/07/09 chủ nhà ( bên A) vẫn chưa đưa em mặt bằng. Bên A lấy lý do là hiện tại mặt bằng đang cho người khác thuê làm tiệm hoa, đến ngày 12/07/09 họ mới hết hợp đồng. Em hỏi bên A: vậy sao chị lại kí hợp đồng với em là đầu tháng 7? Chị trả lời : chị có thương lượng trước với tiệm hoa rồi và họ đồng ý là trả mặt bằng vào 01/07/09, bây giờ họ không chịu dọn đi.
Như vậy em phải làm sao? Bên A có vi phạm hợp đồng? Em có thể huỷ hơp đồng và bắt bên A bồi thường? ( em đã đưa đủ tiền cộc nhà 4 tháng và 1 tháng tiền nhà trước rồi ).