Chia nhà thừa kế theo di chúc

Chủ đề   RSS   
  • #274189 09/07/2013

    nguyenthihuuhiep

    Female
    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:09/07/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia nhà thừa kế theo di chúc

    Chào luật sư,

    Tôi xin hỏi cách thức chia nhà thừa kế do ba mẹ tôi để lại có di chúc cho hai anh em tôi thế nào cho hợp tình hợp lý, để không sứt mẻ tình cảm anh em trong gia đình. Nếu 2 anh em vẫn không thỏa thuận được phải nhờ đến pháp luật thì thủ tục, cách thức như thế nào.

    Ba mẹ tôi có ngôi nhà kiên cố diện tích 125 m2 và ghi rõ trong di chúc (có chứng thực của UBND phường) rằng "Nay trí giao cho hai con NHV và NTHH giá trị bằng nhau, trai cũng như gái trọn quyền sử dụng. Nếu anh hoặc em muốn ở, anh em thương lượng đổi chác hoặc thối tiền lại để cho người không ở xây dựng nơi ở khác." Trước khi ba mẹ tôi xây nhà này, anh trai (sinh năm 1956) đã có gia đình ở riêng, tôi (1976) mới học lớp 2 ở cùng ba mẹ đến khi có gia đình mới ở riêng 6 năm nay. Ba tôi mất 2011, mẹ mất 2013. Mẹ vừa mất thì anh trai cho người ta thuê nhà, tôi xin thuê với giá như người ngoài, anh không đồng ý, bảo rằng anh sẽ lấy ngôi nhà và thối tiền cho tôi. Công ty nhà đất định giá nhà là 1,8 tỷ đồng, nhưng anh tìm mọi cách dìm giá còn 1,2 tỷ. Tôi nói để tôi mua, anh không chịu, tôi nâng giá lên 1,6 tỷ để được mua nhưng anh vẫn không chịu với lý do anh là trai, có quyền mua, giá 1,2 tỷ.  Anh tôi có hơn 2-3 nhà đất, khả năng sau này bán nhà ba mẹ, tôi có một nhà mà xa trung tâm thành phố nên muốn vừa giữ được ngôi nhà kỉ niệm vừa ở gần nơi làm việc.

    Cám ơn luật sư.

     
    3899 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #274371   10/07/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3368)
    Số điểm: 20497
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1243 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như thông tin bạn nêu thì trừ khi có người khác cùng hàng thừa kế và có quyền hưởng thừa kế, căn nhà như trên thuộc sở hữu chung của 2 anh em, có quyền ngang nhau. Các bên có thể tự thỏa thuận về di sản thừa kế, ví dụ cách chia, phần (hoặc giá trị cụ thể) mỗi người nhận. Nếu không thỏa thuận được thì nhờ UBND cấp xã hòa giải và vẫn không được thì nhờ tòa án giải quyết. Tuy nhiên nhờ tòa án thì sẽ mất án phí và có thể cả phí thi hành án sau này nữa, chưa nói đến thời gian và công sức. Như nội dung câu chuyện bạn kể thì dù có ra tòa, rất nhiều khả năng tòa quyết định áp dụng phương án chia đôi (bằng nhau) căn nhà này.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com