Xin chào Luật sư,
Tôi thuê nhà hơp đồng 6 tháng nhưng có việc phải kết thúc trước 3 tháng, vào tháng thứ 2 tôi đã nhắn tin cho chủ nhà xin hết tháng 3 sẽ chấm dứt hợp đồng, chủ nhà đã đồng ý bằng tin nhắn trả lời. Nhưng bây giờ lại không hoàn trả tiền cọc.
Trong phần điều khoản hợp đồng có mục ghi: "trong trường hợp: theo đề nghị của một bên và được sự đồng ý bằng VĂN BẢN của bên kia, thì bên A sẽ trả tiền cọc cho bên B trong vòng 5 ngày làm việc sau khi bên B thanh toán mọi hóa đơn (điện nước gas điện thoại....) và sau khi khấu trừ mọi hư hỏng."
Xin hỏi việc trả lời tin nhắn có được xét là sự đồng ý bằng văn bản không? Trường hợp ra tòa có thể dùng đó làm chứng cứ không? Khả năng tôi lấy lại được tiền cọc là bao nhiêu phần trăm?
Cảm ơn luật sư.