DanLuat 2015

Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn được sự cho phép của chủ nhà có được hoàn tiền cọc không?

Chủ đề   RSS   
  • #445752 25/01/2017

    phanthuyen12

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/01/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn được sự cho phép của chủ nhà có được hoàn tiền cọc không?

    Xin chào Luật sư,

     

    Tôi thuê nhà hơp đồng 6 tháng nhưng có việc phải kết thúc trước 3 tháng, vào tháng thứ 2 tôi đã nhắn tin cho chủ nhà xin hết tháng 3 sẽ chấm dứt hợp đồng, chủ nhà đã đồng ý bằng tin nhắn trả lời. Nhưng bây giờ lại không hoàn trả tiền cọc. 

    Trong phần điều khoản hợp đồng có mục ghi: "trong trường hợp:  theo đề nghị của một bên và được sự đồng ý bằng VĂN BẢN của bên kia, thì bên A sẽ trả tiền cọc cho bên B trong vòng 5 ngày làm việc sau khi bên B thanh toán mọi hóa đơn (điện nước gas điện thoại....) và sau khi khấu trừ mọi hư hỏng."

     

    Xin hỏi việc trả lời tin nhắn có được xét là sự đồng ý bằng văn bản không? Trường hợp ra tòa có thể dùng đó làm chứng cứ không? Khả năng tôi lấy lại được tiền cọc là bao nhiêu phần trăm?

     

    Cảm ơn luật sư.

     

     

     
    3654 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #445980   07/02/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4578)
    Số điểm: 27167
    Cảm ơn: 18
    Được cảm ơn 1695 lần
    Lawyer

    Chào phanthuyen12

    Trước hết Hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng dân sự theo đó nguyên tắc đầu tiên là tôn trọng các thỏa thuận, nội dung của được các bên xác nhận tại Hợp đồng thuê nhà. Theo thông tin bạn cung cấp thì hợp đồng thuê nhà có quy định  về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn với nội dung chi tiết "theo đề nghị của một bên và được sự đồng ý bằng văn bản của bên kia, thì bên A sẽ trả tiền cọc cho bên B trong vòng 5 ngày làm việc sau khi bên B thanh toán mọi hóa đơn (điện nước gas điện thoại....) và sau khi khấu trừ mọi hư hỏng".
    Tuy nhiên việc chủ nhà đồng ý và việc bạn thông báo việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn lại chỉ được thực hiện thông qua hình thức tin nhắn điện thoại - việc này không có trong hợp đồng thuê nhà.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc liên hệ trực tiếp với các luật sư để được tư vấn./.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 19006281

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #446206   10/02/2017

    hình thức trao đổi qua tin nhắn được gọi là "thông điệp dữ liệu" tương tự như mail, fax ..., những hình thức này không được gọi là VĂN BẢN, tuy nhiên có giá trị chứng cứ như văn bản. theo như bạn trình bày, thì điều quan trọng nhất trong vấn đề này chính là ý chí của các bên. Bên chủ nhà đồng ý trả lời bằng tin nhắn có nghĩa là họ cũng mặc nhiên đồng ý việc trả lời của họ thông qua hình thức này. bạn khởi kiện ra tòa hoàn toàn có cơ sở để đòi lại tiền. Thân!

    Công Ty Luật Hải Nguyễn và cộng sự - Hotline: 0973.509.636 hoặc 0907.509.636

    Website: www.lamchuphapluat.vn - Email: luathainguyen@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281