Chấm dứt Hợp đồng thuê VP vì trung tâm giải thể có phải bồi thường

Chủ đề   RSS   
  • #163625 07/02/2012

    lamngocbinhpcbk

    Sơ sinh

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:30/11/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Chấm dứt Hợp đồng thuê VP vì trung tâm giải thể có phải bồi thường

     Xin hỏi Luật sư

    Công ty chúng tôi thuộc DN Nhà nước, được phép kinh doanh đa ngành nghề, Năm 2008 chúng tôi thành lập một Trung tâm để kinh doanh thêm nghề phụ. Giám đốc Công ty có ký một hợp đồng thuê mặt bằng để kinh doanh, với thời hạn thuê 30 năm, tiền thuê được trả theo từng năm.

    Đến tháng 6/2011 vì nhiều lý do khác nhau, Cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu Công ty chúng tôi phải bàn giao toàn bộ tài sản của ngành kinh doanh này cho Công ty khác, đồng nghĩa Trung tâm phải giải thể. Nhưng khi chúng tôi đề nghị làm thanh lý hợp đồng thì Bên cho thuê không đồng ý với lý do thời hạn thuê chưa hết.

    Điều kiện để Bên cho thuê đồng ý thanh lý là Công ty tiếp quản phải ký hợp đồng thuê lại ít nhất 5 năm nữa, điều kiện này Công ty tiếp quản không đồng ý.

    Ghi chú:
    Xin hỏi Luật sư làm thế nào để chúng tôi chấm dứt được hợp đồng này mà không phải bồi thường.  
     
    4822 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #163751   07/02/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10366)
    Số điểm: 57267
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4360 lần
    Lawyer

    Chào  bạn

    Vấn đề bạn hỏi luật sư trao đổi như sau:

    Công ty bạn ký hợp đồng thuê mặt bằng thời hạn 30 năm để thực hiện kế hoạch kinh doanh và đang thực hiện hợp đồng thì cơ quan chức năng có thẩm quyền yêu cầu phải bàn giao toàn bộ tài sản của ngành kinh doanh này cho đơn vị khác, đồng nghĩa với việc phải kết thúc hoạt động trung tâm và bàn giao cho đơn vị khác tiếp tục quản lý và vận hành hoạt động kinh doanh của trung tâm.

    Đây chính là lý do bất khả kháng và là căn cứ để đơn vị bạn phải thanh lý hợp đồng trước thời hạn với đơn vị cho thuê mặt bằng. Do vậy, đơn vị bạn cần xuất trình quyết định hay văn bản của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về việc yêu cầu bàn giao ngành nghề kinh doanh cho đơn vị khác và phối hợp với đơn vị đó để tiến hành việc thanh lý hợp đồng trước thời hạn để đơn vị cho thuê mặt bằng tiếp tục ký hợp đồng cho đơn vị tiếp quản thuê mặt bằng.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    lamngocbinhpcbk (10/02/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com