Chào luật sư!

Cháu có một vài vấn đề cần tư vấn, mong luật sư giúp đỡ

Bố mẹ cháu lấy nhau và xây nhà trên đất của ông bà nội để lại cho bố cháu. Giấy tờ nhà và sổ hộ khẩu do mẹ cháu đứng tên làm chủ hộ. Luật sư cho cháu hỏi:

1. Mẹ cháu mất sắp được 3 năm rồi nhưng hiện tại nhà cháu chưa đi cắt khẩu, vậy có bị phạt không ạ?

2. Sau khi cắt khẩu, cháu muốn sổ hộ khẩu đứng tên cháu có được không? Hay bắt buộc phải đứng tên của bố cháu. (Nếu đứng tên của cháu được thì cần những giấy tờ và thủ tục pháp lý nào ạ?)

3. Sổ đỏ nhà đất vẫn đứng tên bố mẹ cháu. Bố cháu muốn trước khi lấy vợ hai chuyển hết tài sản mang tên chung của bố mẹ sang tên cháu thì cần những thủ tucjph