chi A đã xây dựng xong công trình cách đây 03 năm. Chị không có giấy phép xây dựng, nhưng khu vực chị xây dựng bắt buộc phải có giấy phép. Chị không bị bất kỳ cơ quan nào lập biên bản xử phạt. Nay chị xin cấp sở hữu công trình. Cơ quan thẩm quyền yêu cầu phải có giấy phép xây dựng. Chi xin cấp phép xây dựng, nhưng cơ quan thẩm quyền không cấp được với lý do công trình đã xây dựng, đồng thời không áp dụng biện pháp xử phạt vi phạm hành chính được vì quá thời hiệu (03 năm).

Theo quan điểm của tôi chị A được cấp sở hữu nhà mà không phải có giấy phép nếu chị xây dựng đúng quy hoạch và các tiêu chuẩn khác như không tranh chấp, không ảnh hưởng công trình lân cận ...

Nếu quan điểm trên là đúng thì xin tư vấn áp dụng văn bản nào, điều bao nhiêu.

Nếu quan điển trên là sai thì trường hợp này phải xử lý như thế nào cho đúng quy định pháp luật