Cách bảo quản giấy tờ sổ đỏ do vợ chồng cùng đứng tên

Chủ đề   RSS   
  • #154518 12/12/2011

    Nguyenmaihang1976

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/12/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách bảo quản giấy tờ sổ đỏ do vợ chồng cùng đứng tên

    Chào luật sư!

    Tôi mua mảnh đất tại huyện Sóc Sơn tháng 4/2011. Lúc đó tôi đã đồng ý cho chồng tôi cùng đứng tên.Hiện tại chúng tôi đang li thân. Chồng tôi không thỏa thuận với tôi về việc bán và chia đôi tài sản. Hơn nữa, anh ấy đã cất giữ sổ đỏ trước khi tôi chuyển nhà sống li thân. Tôi thật sự trở tay không kịp,và anh ấy nói nếu tôi đồng ý chia cho anh ấy 2/3 tài sản mới đồng ý bán. Tôi  rất bất bình với đòi hỏi quá đáng của anh ấy.

    Luật sư hãy cho tôi biết làm cách nào để bảo đảm sổ đỏ đó được an toàn mà không bị chồng tôi bán hoặc cắm ở tiệm cầm đồ ( Xin nói thêm là anh ấy đã từng đưa ô tô của tôi đi tiệm cầm đồ để lấy tiên tiêu xài,)

    Xin trả lời sớm giúp tôi.
    Chân thành cám ơn.
    Nguyễn Mai Hằng, Hà nội.
     
    11209 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #154795   13/12/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2766 lần
    Lawyer

    Chào bạn Nguyenmaihang1976!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời bạn như sau:
             1. Mảnh đất đó là tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân nên dù có đứng tên mình chồng bạn thì vẫn mặc nhiên được coi là tài sản chung vợ chồng. Nếu chồng bạn cho rằng đó là tài sản riêng thì phải tự chứng minh.
             Do vậy, chồng bạn không thể tự mình định đoạt (chuyển nhượng, tặng cho, cầm cố, thế chấp...) thửa đất đó nếu không có ý kiến của bạn. Còn đối với với việc cầm cố trái pháp luật thì bạn không thể kiểm soát được. Tuy nhiên, đối với những giao dịch vay mượn, cầm cố, thế chấp mà mình chồng bạn tham gia thì chỉ chồng bạn phải chịu trách nhiệm đối với tài sản đó. Bạn chỉ phải chịu trách nhiệm đối với những giao dịch do chồng bạn tự thực hiện nếu giao dịch đó phục vụ nhu cầu sinh hoạt tối thiếu, thiết yếu của gia đình.
              2. Để ngăn chặn việc sang tên, chuyển nhượng thửa đất đó, bạn có thể gửi đơn đến Phòng TN&MT đề nghị không sang tên thửa đất đó vì tài sản đang có tranh chấp. Còn việc cắm Sổ ở tiệm cầm đồ thì bạn không lo vì cá nhân chồng bạn sẽ phải chịu trách nhiệm đối với việc đó (1/2 tài sản chung vợ chồng là tài sản của bạn và vẫn được pháp luật bảo vệ).

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #155082   14/12/2011

    thanh.pt
    thanh.pt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2 lần


    bổ sung cho bạn Cường là đất đai không được quyền cầm cố
     
    Báo quản trị |  
  • #155235   14/12/2011

    vanphongchuongduong
    vanphongchuongduong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn nguyenmaihang1976!
    Tôi là Lê Vinh - Công ty Luật TNHH Văn Chương, 269 Nguyễn Văn Cừ, Hà Nội - xin đưa vài ý kiến bạn tham khảo:

    Theo bạn trình bày, bạn và chồng đang sống ly thân. Chồng bạn cầm Sổ Đỏ đứng tên hai người. Anh này có lần mang ô tô của bạn đặt ở tiệm cầm đồ lấy tiền giữ riêng.

    Theo tôi, bạn nên nghiêm túc xem xét tình trạng cuộc hôn nhân. Để giải quyết triệt để vấn đề tài sản, bạn nên tham khảo quy định của Luật Hôn nhân - Gia đình: Khi hôn nhân tồn tại, trong trường hợp đầu tư kinh doanh riêng, thực hiện nghĩa vụ dân sự riêng  hoặc có lý do chính đáng khác thì vợ chồng có thể thỏa thuận chia tài sản chung, việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản, nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Bộ luật Tố tụng Dân sự quy định yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

    Để có thể đưa việc chia tài sản chung, trong đó có diện tích đất có Sổ Đỏ mà bạn và chồng đứng tên, ra tòa trong trường hợp bạn và chồng không thỏa thuận được việc phân chia, bạn nên:

    1. Gửi một văn bản cho chồng bạn, có giữ lại cuống bưu điện, yêu cầu rõ ràng việc thỏa thuận phân chia tài sản, có diện tích đất có Sổ Đỏ;

    2. Nếu chồng bạn không trả lời hoặc không hợp tác, bạn có thể làm đơn ra địa phương nơi có diện tích đất yêu cầu can thiệp hòa giải. Hòa giải không thành, yêu cầu địa phương đó lập biên bản;

    3. Làm đơn ra tòa có kèm theo chứng cứ là việc bạn đã nỗ lực thỏa thuận nhưng không thành.

    Tòa án sẽ giải quyết vấn đề liên quan tới diện tích đất có Sổ Đỏ bằng bản án hay quyết định. Bạn sẽ là người có quyền định đoạt với những tài sản được chia.

    Dù sao cũng chỉ là ý kiến chủ quan trên cơ sở thông tin ngắn bạn cung cấp. Chúc bạn thành công!

    Luật sư Lê Vinh - Công ty Luật TNHH Văn Chương, 269 Nguyễn Văn Cừ, Hà Nội - 3 8 73 78 76
     
    Báo quản trị |  
  • #155528   15/12/2011

    Hoangvhung
    Hoangvhung

    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2011
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 1045
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 24 lần


    Tài sản chung của vợ chồng được phân chia khi ly hôn là 50/50. Bạn cùng chồng nên bàn bạc về cách chia bạn nhận tài sản gì và chồng bạn nhận tài sản gì.
    Nếu chồng bạn không hợp tác trong việc ly hôn, bạn có thể đơn phương yêu cầu Tòa giải quyết ly hôn, bạn liệt kê tài sản chung, nợ chung của hai vợ chồng rồi sau đó Tòa sẽ có phương án chia giúp bạn.
    Đất đai không được quyền cấm cố, nhưng bí tiền quá thì có thể mang sổ đỏ ra cầm tạm ở hiệu cầm đồ 50-100T được đấy - kiểu tín chấp đó mà. 
    Bạn yên tâm là đất đai, nhà cửa của bạn nếu không ly hôn xong thì chồng bạn không bán, thế chấp hoặc cho tặng ai được đâu.

    http://netlaw.com.vn/

    - Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Hà Nội;

    - Tư vấn thủ tục ly hôn tại Hà Nội;

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn