Các thủ tục để tách thửa đất khi con dâu (vợ con trai đã mất) không đồng ý?

Chủ đề   RSS   
  • #562030 02/11/2020

    truongdangna

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Các thủ tục để tách thửa đất khi con dâu (vợ con trai đã mất) không đồng ý?

    Xin chào các luật sư!

    Tôi có một vấn đề như sau mong được các luật sư tư vấn: Ông bà ngoại tôi có 5 người con. Ông ngoại tôi mất năm 1981 từ đấy đến nay bìa đất bà ngoại tôi đứng tên và hiện tại chỉ có mình bà sinh sống trên mảnh đất đó. Cậu đầu đã mất năm 1992 có vợ và 2 người con.

    Năm 2019 bà ngoại có muốn bán một phần đất để sửa sang nhà cửa đã xuống cấp khi làm thủ tục tách bìa thì cán bộ địa chính xã yêu cầu phải có biên bản họp gia đình và được sự đồng ý của bà và 5 người con trong nhà ký vào thì mới có thể tách bìa. Bà và 4 người con đều đồng thuận tuy nhiên vợ của cậu đầu đã mất không đồng ý ký vào biên bản để bà tách bìa bán đất.

    Tôi được biết với trường họp của bà tôi thì thời hạn khiếu kiện thừa kế của các đồng thừa kế đối với đất đai tính từ ngày 31/10/1990 thì đến nay đã quá 30 năm xin hỏi các luật sư hiện này bà tôi đã có thể tách bìa và bán một phần đất của bà được hay không? hay vẫn phải có sự đồng thuận của đủ 5 người thì thì bà mới có thể bán được ?

    Xin cảm ơn các luật sư!

     
    896 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn truongdangna vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (05/11/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #562173   05/11/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10364)
    Số điểm: 57257
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4355 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Mảnh đất được xem là tài sản chung của ông bà ngoại, ông noại mất năm 1981 không để lại di chúc thì 1/2 mảnh đất là di sản thừa kế của ông ngoại được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông ngoại. Do người con đầu chết sau ông ngoại (chết năm 1992) nên phần thừa kế đất từ ông ngoại của người này sẽ do vợ con của họ hưởng. Vì vậy, việc bà ngoại muốn định đoạt mảnh đất phải được sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế là vậy, trong các đồng thừa kế của ông ngoại thì vì người con đầu đã chết nện vợ con ông ta sẽ thể hiện ý kiến thay cho phần của chồng và cha mình.

    Nhằm thể hiện sự thỏa thuận trong nội bộ gia đinh thì bạn cần tìm hiểu vì sao mợ và các con của mợ không chịu ký? có phải quyền lợi của họ không được gia đình khôn đảm bảo nên họ đã không ký? các giải quyết như thế nào cho thỏa đáng vì họ được thừa kế phần của chồng và cha họ được hưởng đó bạn. Trên cơ sở nắm bắt được tâm tu của họ thì việc giải quyết thỏa đáng và giúp họ an tâm thì họ sẽ ký mà thôi.

    Ngoài ra cũng còn cách xem xét lại vấn đề theo góc nhìn khác: Nếu bà ngoại chỉ muốn bán một phần mảnh đất và xác định phần muốn bán là phần của bà ngoại, không phải bán phần của ông ngoại để lại nên không ảnh hưởng gì đến quyền lợi của các đồng thừa kế của ông ngoại thì cũng nên công khai rõ ràng cho các con đều biết và thông báo cho chính quyền địa phương biết để có hướng xử lý phu hợp vì nếu bà ngoại chỉ bán một phần và xác định phần bán là của bà ngoại thì không cần các đồng thừa kế phải ký vào hồ sơ vì bà ngoại có quyền quyết định đối với phần tài sản của mình trong khối tài sản chung hai vợ chồng.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (05/11/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com