Kính chào các bác luật sư.!

Sự việc của gia đình cháu xảy ra như thế này ạ :

Trường hợp thứ nhất : Năm 2007 bố cháu có bán một mảnh đất (sổ đỏ cấp cho là hộ gia đình năm cấp là 2001) nhưng trên giấy tờ bán đất đó chỉ có chữ ký của bố mẹ cháu, không có chữ kí của cháu dù năm 2007 đó cháu đủ 16t rồi ( cháu sinh năm 1991, sổ hộ khẩu bố cháu làm năm 1992 ) các bác luật sư cho cháu hỏi, giấy tờ mua bán đó của bố cháu có hiệu lực pháp lý không ạ??? 

Trường hợp thứ hai : Người mua đất đó còn nợ gia đình cháu tiền vì vậy gia đình cháu không giao đất cho họ, sợ khi giao đất cho họ xong, họ không trả tiền thì gia đình cháu vừa mất đất, vừa mất tiền, các bác cho cháu hỏi làm như vậy gia đình cháu đúng hay sai ạ? tiếp theo họ còn thuê xã hội đen đe dọa gia đình cháu, cố tình vào tân mảnh đất đó, giờ gia đình cháu sống trong hoang mang lắm ạ, các bác cho cháu hỏi? cháu muốn khởi kiện để vô hiệu hóa tờ mua bán đó thì phải làm như thế nào ạ? 

Cháu xin chân thành cảm ơn! Chúc các bác luật sư và gia đình luôn luôn mạnh khỏe!

Thân.!