Kính chào Luật Sư!
Hiện nay, diện tích đất gia đình tôi đang ở có một phần nằm trong Dự án cải tạo nâng cấp đường giao thông, nhưng có một số vướng mắc xin Luật Sư giải đáp giúp:
1. Năm 2009, gia đình tôi được cấp sổ đỏ. Tổng diện tích đất là 231m2, trong đó có 42,7m2 nằm trong qui hoạch của Dự án nâng cấp đường. (Sơ đồ khu đất ở mốc giới tính từ mép đường tức là không có phần lưu không giữa đường và đất thổ cư).
2. T8/2011, gia đình tôi nhận được Phương án bồi thường đất của Ban Dự án cải tạo và nâng cấp đường giao thông của huyện Gia Lâm có ghi: Diện tích giải phóng mặt bằng là 33,9m2, diện tích ngoài chỉ giới là 222,3m2 (có nghĩa là tổng diện tích đang sử dụng của gia đình tôi theo như phương án này là 256,2m2)
Vậy xin Luật Sư giải đáp giúp:
 1/ Trong 2 diện tích nói trên, diện tích nào đủ tư cách pháp nhân nhằm áp dụng cho việc bồi thường này.
 2/ Diện tích đất thổ cư trong sổ đỏ và diện tích đất trong Phương án bồi thường khác nhau như vậy thì có sai không (Vì sơ đồ khu đất trong sổ đỏ không có phần lưu không giữa đường và đất thổ cư)

Xin chân thành cảm ơn Luật Sư!