BỒI THƯỜNG ĐẤT THỔ CƯ KHI NHÀ NƯỚC CÓ DỰ ÁN MỞ RỘNG ĐƯỜNG

Chủ đề   RSS   
  • #127399 31/08/2011

    Lamnhi74

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    BỒI THƯỜNG ĐẤT THỔ CƯ KHI NHÀ NƯỚC CÓ DỰ ÁN MỞ RỘNG ĐƯỜNG

    Kính chào Luật Sư!
    Hiện nay, diện tích đất gia đình tôi đang ở có một phần nằm trong Dự án cải tạo nâng cấp đường giao thông, nhưng có một số vướng mắc xin Luật Sư giải đáp giúp:
    1. Năm 2009, gia đình tôi được cấp sổ đỏ. Tổng diện tích đất là 231m2, trong đó có 42,7m2 nằm trong qui hoạch của Dự án nâng cấp đường. (Sơ đồ khu đất ở mốc giới tính từ mép đường tức là không có phần lưu không giữa đường và đất thổ cư).
    2. T8/2011, gia đình tôi nhận được Phương án bồi thường đất của Ban Dự án cải tạo và nâng cấp đường giao thông của huyện Gia Lâm có ghi: Diện tích giải phóng mặt bằng là 33,9m2, diện tích ngoài chỉ giới là 222,3m2 (có nghĩa là tổng diện tích đang sử dụng của gia đình tôi theo như phương án này là 256,2m2)
    Vậy xin Luật Sư giải đáp giúp:
     1/ Trong 2 diện tích nói trên, diện tích nào đủ tư cách pháp nhân nhằm áp dụng cho việc bồi thường này.
     2/ Diện tích đất thổ cư trong sổ đỏ và diện tích đất trong Phương án bồi thường khác nhau như vậy thì có sai không (Vì sơ đồ khu đất trong sổ đỏ không có phần lưu không giữa đường và đất thổ cư)

    Xin chân thành cảm ơn Luật Sư!
    Cập nhật bởi Lamnhi74 ngày 31/08/2011 11:59:09 CH
     
    5123 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #127552   01/09/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 132 lần


    Khi cấp GCN thì nhà, đất của bạn phải đo vẽ hiện trạng nhà, đất hoặc được trích đo từ bản đồ chính quy. Đồng thời khi bồi thường giải tỏa thì nhà đất của bạn phải được đo vẽ hiện trạng lại, bất kể nhà bạn đã được cấp GCN hay chưa.
    Như bạn tường trình thì hiện nay diện tích trong bản vẽ bồi thường trên lệch tăng so với bản vẽ cấp giấy là 25,2m2 và diện tích thuộc phần giải tỏa theo bản vẽ bồi thường trên lệch giảm so với phần giải tỏa trong sổ là 8,8m2.
    Theo kinh nghiệm của tôi việc trên lệch này chủ yếu có 2 nguyên nhân:
    1/ Diện tích bạn sử dụng lớn hơn diện tích cấp GCN
    2/ Việc xác định ranh giải tỏa giữa giấy chứng nhận và ranh thực tế thu hồi không trùng khớp.
    Theo tôi để đảm bảo tính chính xác trong bồi thường cũng như cấp giấy là phải đúng theo thực tế sử dụng của người dân thì bạn phải yêu cầu đơn vị bồi thường ghép ranh giấy chứng nhận của bạn lên bản vẽ bồi thường. Từ đó bạn có thể biết rõ được lý do khác biệt của diện tích và lấy bản vẽ đó là cơ sở để bồi thường và điều chỉnh giấy chứng nhận.
    Chúc bạn thành công!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    Lamnhi74 (03/09/2011)
  • #127801   03/09/2011

    Lamnhi74
    Lamnhi74

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn Luật Sư!
     
    Báo quản trị |