Bìa đỏ ghi hộ gia đình

Chủ đề   RSS   
  • #186353 17/05/2012

    hoangquanganh

    Male
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Bìa đỏ ghi hộ gia đình

    Chào Anh Vinh!

    Tôi muốn hỏi một việc như sau:

    Bìa đỏ nhà tôi ghi là Hộ Ông: Đỗ Văn Riếp

    Gia đình tôi có 5 người: Ông Đỗ Văn Riếp, Bà Trần Thị Thái, Đỗ Thị Thảo (1985), Đỗ Thị Bích (1987), Đỗ Trường Giang (1994).
    Ông Đỗ Văn Riếp và Bà Trần Thị Thái đem bìa đỏ đất của gia đình để bảo lãnh cho Ông Chu Văn Tân vay vốn ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn - Kỳ Sơn - TN - HP.

    Việc ký kết hợp đồng giữa Ngân hàng và Ông Riếp, Bà Thái đã được thực hiện thành công.

    Vậy tôi xin nhờ luật sư tư vấn:

    1. Hợp đồng vay vốn trên có đúng theo quy định của pháp luật không?

    2. Các con là Đỗ Thị Thảo, Đỗ Thị Bích, Đỗ Trường Giang có được tham gia ký kết vào thủ tục bảo lãnh và hợp đồng tín dụng hay không?

    3. Tại thời điểm vay vốn thì Đỗ Thị Bích đang đi làm tại malaysia nên hợp đồng có hợp lệ hay không?

    4.Giá đất thành phố hải phòng quy định là 1trieu/mét vuông nhưng ngân hàng đã định giá tài sản là 10 triệu/mét vuông. Ngân hàng có định giá đúng không?
     
    17582 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #186565   17/05/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


             Chào bác! Trường hợp của bác do bác chưa nói rõ cụ thể sổ đỏ của bác do cơ quan có thẩm quyền cấp ngày, tháng, năm nào? Do vậy, rất khó khăn, và dễ gây nhầm lẫn trong việc xác định thành viên hộ gia đình bác là đồng sử dụng quyền sử dụng đất trên. Do vây, nếu có thể bác scan Sổ đỏ và Sổ hộ khẩu nên thì chúng cháu sẽ tư vấn cho bác không được chính xác.
             Để được giải đáp rõ hơn vui lòng liên hệ LS. Lê Thư, Công ty Luật Hà Sơn, SĐT 0977184216, Email: thulelaw@gmail.com

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    dai22it (21/08/2012)
  • #187198   20/05/2012

    hoangquanganh
    hoangquanganh

    Male
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn anh Lê Anh Thư đã phúc đáp!
    Bìa đỏ của gia đình tôi hiện bên ngân hàng đang giữ nên tôi không thể scan và gửi cho anh được nhưng tôi có thể cung cấp cho anh một số thông tin sau:
    1.    Bìa đỏ gia đình tôi được cấp ngày 10 tháng 3 năm 2004
    2.    Hộ khẩu gia đình tôi được cấp năm 1997 gồm các thành viên:
            Ông Đỗ Văn Riếp, Năm sinh 1961
            Bà Trần Thị Thái, Năm sinh 1964
            Con Đỗ Thị Thảo, năm sinh 1985
            Con Đỗ Thị Bích, năm sinh 1987
            Con Đỗ trường Giang, năm sinh 1994

    Tôi mong sớm nhận được sự phúc đáp của luật sư.
    Xin chân thành cám ơn!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoangquanganh vì bài viết hữu ích
    dai22it (21/08/2012)
  • #187890   22/05/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


               Chào bác! với thông tin bác cung cấp ở trên cháu tư vấn như sau
                1. Hợp đồng vay vốn trên có đúng theo quy định của pháp luật không?
                Hợp đồng trên không đúng theo quy định của BLDS 2005, Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181/2004 hướng dẫn thi hành luật đất đai vì đã bỏ lọt chủ thể hợp đồng là các Đồng sử dụng quyền sử dụng đất là 3 người con của bác. Mà chưa được sự ủy quyền bằng văn bản có công chứng, chứng thực của 3 người con ủy quyền cho bác Riếp và bác Thái đi làm thủ tục vay vốn ngân hàng.
                 2. Các con là Đỗ Thị Thảo, Đỗ Thị Bích, Đỗ Trường Giang có được tham gia ký kết vào thủ tục bảo lãnh và hợp đồng tín dụng hay không?
                  3 người con trên của bác có quyền tham gia ký kết thủ tục bảo lãnh và Hợp đồng tín dụng vì họ đều là Đồng sử dụng quyền sử dụng đất và có một phần quyền sử dụng đất trong đó theo quy định tại Điều 109 BLDS 2005. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình
    1. Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thoả thuận.
    2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.

                Trường hợp nếu các con bác bận việc không muốn tham gia ký kết Hợp đồng tín dụng trên thì 3 người con làm hợp đồng ủy quyền cho bác tiến hành thủ tục ký kết hợp đồng tín dụng trên.
               3. Tại thời điểm vay vốn thì Đỗ Thị Bích đang đi làm tại malaysia nên hợp đồng có hợp lệ hay không?
               Tại thời điểm chị Bích đi làm ở Malaysia mà không tham gia ký kết Hợp đồng là không tuân thủ quy định, bỏ lọt quyền của đồng sử dụng quyền sử dụng đất là chị Bích. Chị Bích có thể qua lãnh sự quán ở malaysia làm giấy ủy quyền cho bác ở nhà ký kết hợp đồng tín dụng trên thì mấy tuân thủ quy định của pháp luật?
                4.Giá đất thành phố hải phòng quy định là 1trieu/mét vuông nhưng ngân hàng đã định giá tài sản là 10 triệu/mét vuông. Ngân hàng có định giá đúng không?
                Giá đất ngân hàng định giá theo giá thực tế của thị trường như vậy là đúng bác nhé

              Để được giải đáp rõ hơn vui lòng liên hệ LS. Lê Thư, Công ty Luật Hà Sơn, SĐT 0977184216, Email: thulelaw@gmail.com
               Trân trọng!
            
               

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    dai22it (21/08/2012) hoangquanganh (23/05/2012)
  • #187934   23/05/2012

    hoangquanganh
    hoangquanganh

    Male
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Trước hết Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn luật sư!

     Luật sư đã tư vấn cho gia đình tôi được thông suốt các vấn đề mà gia đinh tôi đã băn khoăn từ rất lâu.

     Tôi xin hỏi luật sư một số vấn đề sau:

     1.     Sau khi ký kết hợp đồng bảo lãnh tín dụng thì phía ngân hàng đã không giao bất kỳ một loại giấy tờ nào liên quan cho gia đình tôi.

     Xin hỏi luật sư phía Ngân hàng có làm đúng quy định hay không?

     2.     Ngân hàng chuyển tiền cho Ông Chu Văn Tân từ bao giờ thì gia đình tôi cũng không hay biết. Chỉ khi Cty của Ông Chu Văn Tân phá sản thì phía  ngân hàng mới thông báo cho gia đình tôi là số tiền vay là 800.000.000VND. Cty Ông Chu Văn Tân phá sản sau 12 ngày kể từ khi nhận ngân hàng chuyển món tiền trên cho ồng Chu văn Tân. Hơn nữa số tiền trên được phía ngân hàng chuyển trả nợ sang một cty khác mà Ông Chu Tân đang nợ Cty đó (hình thức đảo nợ cho cty Ông Chu Văn Tân). Trong khi đó Cty Ông Chu Văn Tân đang còn nợ xấu tại một số ngân hàng khác.

     Xin hỏi luật sư phía ngân hàng đã quản lý số tiền vay trên đã đúng theo quy định chưa?

     3.     Sau khi Cty Ông Chu Văn Tân phá sản thì phía ngân hàng đã đưa thương lượng với gia đình tôi như sau: Phía Nhân Viên Ngân hàng sẽ chịu 300.000.000 VND, Gia đình tôi sẽ chịu 500.000.000 VND. Nếu gia đình tôi chấp nhận thì phía ngân hàng sẽ chuyển nợ 500.000.000 VND sang cho gia đình tôi, còn lãi thì treo lại. Gia đình tôi đã không chấp nhận.

     Xin hỏi luật sư Ngân hàng đưa ra thương lượng trên có đúng không?

    4.     Hiện nay phía ngân hàng đã gửi thông báo cho gia đình tôi. Nội dung của thông báo là xử lý thanh lý tài sản gia đình tôi.

     Xin hỏi luật sư là thông báo trên có đúng theo BLDS điều 106, 109 không? Tài sản của nhà tôi có bị thanh lý không?
    5. Giá đất theo thị trường chỉ có 6 triệu/mét vuông

     
    Báo quản trị |  
  • #208660   21/08/2012

    dai22it
    dai22it

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:20/12/2010
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào luật sư Lê Anh Thư!

    Thật là may mắn vì tôi đã tìm được topic này, hiện nay tôi đang gặp phải một trường hợp như sau:

    Bìa đỏ của gia đình tôi được cấp năm 2004 có ghi : Hộ ông Lại Văn Biển 

    Và trong hộ theo hộ khẩu từ năm 2004 đến nay có các thành viên : Vợ Nguyễn Thị Dung, các con là Lại Văn Dũng, Lại Văn Đại. 

    Đến năm 2010 Ông Lại Văn Biển có làm hợp đồng chuyển nhượng đất cho một đối tượng khác(B).và không có một giấy tờ gì có chữ ký, hay biên bản họp gia đình, cũng như sự đồng ý của các con : lại Văn Dũng, Lại Văn Đại. Vậy nay tôi muốn hủy hợp đồng chuyển nhượng trên có được  hay không?

    Việc chuyển nhượng như trên có đúng pháp luật không?

    Rất mong được luật sư tư vấn giúp tôi, tôi là Lại Văn Đại con trai chủ hộ.Hiện nay bố tôi là Lại Văn Biển đã mất năm 2010.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #208676   21/08/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


         Chào anh! Rất vui anh đã gửi câu hỏi tới dân luật. Trường hợp của anh tôi tư vấn như sau: Việc khi ký kết Hợp đồng chuyển nhượng bỏ lọt chủ thể như vậy sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của các thành viên có phần quyền sử dụng dất trong hộ gia đình ông Lại Văn Biển.

        Theo quy định tại Điều 109 Bộ luật dân sự 2005 quy định như sau:

        Điều 109. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình

    1. Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thoả thuận.

    2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.

        Do vậy, trường hợp trên tôi không có Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không có sổ đỏ hộ gia đình, sổ hộ khẩu nên khó tư vấn chính xác. Qua những gì bạn trình bày và qua căn cứ viện dẫn trên bạn nên khởi kiện ra tòa án nhân dân quận/huyện nơi có bất động sản tọa lạc tuyên hợp đồng chuyển nhượng trên vô hiệu.

       Chú ý thời hiệu khỏi kiện vụ án dân sự về tuyên hợp đồng dân sự vô hiệu là 2 năm.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    dai22it (22/08/2012)
  • #208702   22/08/2012

    dai22it
    dai22it

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:20/12/2010
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng xin được cảm ơn luật sư Lê Anh Thư.

     
    Báo quản trị |  
  • #208987   23/08/2012

    dai22it
    dai22it

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:20/12/2010
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    Trước tiên xin gửi lời chúc sức khỏe và lời cám ơn tới luật sư Lê Anh Thư 

    Sau khi trao đổi với Luật sư Lê Anh Thư, để làm rõ hơn một số vấn đề tôi xin phép được gửi tới luật sư các tài liệu liên quan đến việc chuyển nhượng đất của bố tôi ông Lại Văn Biển với đối tượng B. Tài liệu bao gồm Hợp đồng chuyển nhượng, các thủ tục liên quan chuyển nhượng.

    Xin được trích dẫn thêm :

    1/Hợp đồng chuyển nhượng và các giấy tờ khác không có bất kỳ một chữ ký nào của tôi và anh trai tôi

    2/ Có 2 mẫu giấy tờ có chữ ký của mẹ tôi nhưng là chữ ký giả mạo : Là trích lục bản đồ và đơn xin chuyển nhượng

    3/ Bìa đỏ được cấp 1/11/2004 có ghi Hộ ông : Lại Văn Biển

    4/ Sổ hộ khẩu cấp năm bao nhiêu thì tôi không nhớ chính xác, nhưng năm 2011 là đổi sổ hộ khẩu mới gồm các thành viên :

    Lại Văn Biển sinh năm 1955

    Nguyễn Thị Dung sinh năm 1956

    Lại Văn Dũng sinh năm 1979

    Lại Văn Đại sinh năm 1986

    Vậy xin hỏi luật sư : Với các tài liệu như trên tôi có thể khiếu kiện hủy giao dịch hay không?Nếu khiếu kiện tối muốn nhờ Luật sư thì làm thủ tục như thế nào?

    PS : Xin lỗi vì tôi không tìm thấy nút đính kèm tài liệu nên xin phép được gửi trực tiếp vào mail cho Luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #210725   31/08/2012

    Tôi cũng có trường hợp này xin hỏi Luật Sư:

    Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dung đất ghi hộ bà A và được  cấp năm 1997 nhưng ông B chống bà A chết năm 1986) bà A có 5 người con sinh năm 1961;1965;1986;1998;1999.

    Như vậy khi làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ đối với thửa đất nêu trên. Cho người khác

    1. câu hỏi1: chỉ cần Bà A ra văn phòng công chứng ký tên. Hay phải có cả 5 người con ..?

    2. câu hỏi 2: Có phải làm thủ thục thừa kế đối với 5 người con của bà A và  Hay không ...?

    3. câu hỏi 3: Và tài sản thửa đất nêu trên bây giờ là của những ai có quyền hưởng (một mình bà A, hay cả 5 nười con của bà A và bà A....; hay trong số < 5 người con(có trừ đi người con sinh năm 1998 và 1999 không..?)  của bà A và bà A

    xin được luật sư giải đáp...?

     
    Báo quản trị |