Chào anh chị

Hiện em có một vấn đề như thế này, mong các anh chị tư vấn cho em, để em có hướng giải quyết. Em xin cảm ơn.

Ngày 29/05/2011 em có đăt cọc để nhận quyền chuyển nhượng một lô đất rộng 70m2 với giá 2.400.000 đ/m2, số tiền cọc giao cho bên chuyển nhượng 2 lần là 128.000.000 .

Bên bán hẹn tháng 9/2011 ra làm công chứng và giao đất,  nhưng đến nay bên chuyển nhượng vẫn chưa chịu giao đất cũng như trả lại tiền cọc.

Trong hợp đồng cọc có điều khoản là : Bên A ( bên chuyển nhượng ) Chịu mọi tranh chấp trong thân tộc cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp pháp đồng thời đổi ý không bán phải bồi thường gấp 2 lần số tiền đặt cọc cho bên B.

Hiện giờ em gọi điện thì bên đó không bắt máy, hoặc hứa hẹn lung tung rồi không chịu giải quyết. 

Anh chị có thể tư vấn giùm em làm cách nào để bên đó giao đất hoặc trả lại tiền cho em được không? 

Em xin cảm ơn rất nhiều.