Chào THƯ VIỆN PHÁP LUẬT!

Mẹ ruột tôi đơn phương bán 1 mảnh ruộng đứng tên ba và mẹ tôi với giá XXXXX.(Ba tôi qua đời được 7 năm rồi.). Và đã nhận đặt cọc số tiền yyyyyyy rồi. Đến ngày giao giấy đỏ thì chúng tôi mới biết, nhưng giá đó quá rẻ. Nay chúng tôi chỉ muốn bán phần thừa kế còn lại của chúng tôi với giá cao hơn. (Giấy đặt cọc này không có bên thứ ba làm chứng. Chỉ có mẹ tôi và người mua thỏa thuận thôi. Trong khi chúng tôi vẫn có quyền thừa kế để bán mảnh ruộng này)

Kính nhờ TVPL tư vấn giúp:

1. Giấy đặt cọc này có đúng pháp luật không?. Khi xảy ra khiếu nại thì tòa có căn cứ vào giấy đặt cọc này không?

1.Chúng tôi muốn bán phần thừa kế của chúng tôi với giá cao hơn như vậy thì có đúng  pháp luật không?

2.Trong trường hợp bên mua không đồng ý mua với giá cao hơn thì mẹ tôi có bị bồi thường tiền cọc không???