Xin diễn đàn tư vấn giúp tôi !

Gia đình tôi hiện giờ có 3 mảnh đất tại xã Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc NInh:

 - Mảnh 1: các cụ tổ tiên để lại 233m vuông.

 - Mảnh 2: đất khai hoang trước năm 1990 và được chính quyền UBND xã cấp quyền sử dụng đất với diện tích 128m vuông năm 1998.

 - Mảnh 3: Năm 1994 bố tôi mua mảnh đất 120m vuông và bà nội tôi cũng mua mảnh đất 120m vuông liền kề. Đến năm 1998 bà tôi thừa kế cho bố tôi mảnh đất 120m liền kề đó và gộp 2 mảnh đó thành 1 mảnh với diện tích 240m vuông.

 Năm 1998, UBND xã có đợt làm sổ đỏ cho toàn thôn đã tự ý gộp 3 mảnh đất trên cùng một sổ đỏ với tổng diện tích 601m vuông đất thổ cư và đứng tên bố tôi.

 Đến nay, năm 2016, gia đình tôi yêu cầu UBND xã tách riêng mỗi mảnh một sổ khác nhau để cho anh em chúng tôi. Và được UBND xã giải đáp như sau:

 - Mảnh 1: được cấp sổ mới với diện tích giữ nguyên 233m vuông là đất thổ cư.

 - Mảnh 2: chỉ được công nhận là đất vườn, không phải đất thổ cư.

 - Mảnh 3: gia đình tôi tách làm 2 mảnh, mỗi mảnh 120m vuông nhưng UBND xã chỉ cấp mỗi mảnh 90m vuông đất thổ cư còn 30m vuông còn lại là đất vườn.

 Tôi không biết UBND xã giải đáp cho gia đình tôi như trên có đúng không.Vậy kính xin diễn đàn tư vấn giúp, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho gia đình tôi!

Xin chân thành cảm ơn!